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汉口滨江地块集结上市 武汉下半年主城区供地地图

时间:2021-11-10 18:51来源:未知 作者:admin 点击:

  军方发布_军事_中国网_权威军事新闻网站7月28日,二七滨江商务区的首宗*地块P(2015)063号在延期多次后再次入市。根据近日挂牌文件,该起始价涨至14.75亿元,保证金则从4.5亿元跳涨至10亿元,并且要求建筑物主体塔楼整体总高度不低于600米。这标志着规划中高707米的“二七塔”或将成为现实。

  根据2015年武汉各区《政府工作报告》,下半年主城区力争挂牌的地块包括二七滨江商务区的1-5期;汉正街沿江一号二期和汉正街东片部分地块;武汉火车站西广场地块;洪山区的卓刀泉村一期、胜利村、板桥村、新路村;以及硚口区的易家墩村、舵落口村、常码头村土地。这也意味着业内所期待的华润万象城地块、武昌滨江的万吨冷库片地块今年挂牌无望。

  2013年2月,湖北省委常委、武汉市委书记阮成发主持召开市委常委会,部署强力推荐“三旧”改造工作,力争将用8至10年时间,基本完成核心区域内“三旧”——即旧厂房、旧城区、旧村庄的改造工作。报道显示,武汉“三旧”改造已累计完成国有土地征收安置19.68万户,征收房屋面积1730万平方米;全市核心城区(包括东湖风景区)纳入改造范围的156个行政村,共有91个村通过自主改造和统征储备方式实施了改造,有57个城中村基本完成整存拆除,累计完成拆迁面积4643万平方米。

  根据规划,武汉还需改造的“三旧”片区面积约114平方公里,改造建筑规模约6880余万平方米,涉及45.58万户居民。

  根据政府规划,除7月28日即将入市的二七滨江“707地块”P(2015)063号地块以外,江岸区将在9月30日前完成汉口沿江商务区1-4期地块的挂牌工作;12月31日前完成五期还建房项目土地挂牌工作,且项目开工。

  规划显示,汉口沿江商务区1-5期地块位于二七片区核心区,为汉口滨江一线片区,东临沿江大道,南至头道街,西至解放大道,北至建设渠道。根据滨江商务区规划,二七滨江商务区为聚集国际和地区企业总部,提供国际化高端商业及文化休闲功能,打造一个功能混合、公交导向、适宜步行、碳可持续的企业总部商务区。

  根据政府工作计划表,今年汉正街核心服务区将继续推进汉正街东片棚户区项目实施完成房屋征收16万平方,开展汉正街东片招商工作,按照高端定位、业态合理、总部优先原则,力争实现部分地块供地。

  汉正街核心服务区是武汉目前较大的旧城改造项目626969澳门资料大全开直播,其规划范围以汉正街地区为核心,沿汉江东起民权路—南岸嘴,西至长丰桥,北抵中山大道—解放大道,南临京广铁路—琴台大道,总面积约28平方公里。按照规划,我市将加快整体搬迁改造汉正街传统市场,充分开发汉江两岸景观资源,发展高端商业、金融产业、现代商务及文化旅游产业。

  汉正街现已整体搬迁关闭48个传统市场。去年年底,汉正街银丰片地块入市,41.5万平建筑面积的商业地块被复星集团以42.7亿底价斩获,楼面价10289元/平。目前,汉正街片区内的恒隆、复星等核心项目已开工建设。

  汉正街东片北临汉正街,南临沿河大道,东临友谊路,西靠多福路。规划显示,汉正街东片将以高端商务、现代商贸、舒适住宅及文化旅游为主要业态。业内透露,香港新鸿基地产有意拿下汉正街东片。

  据中建七局官网公布,所属总承包公司中标绿地集团沿江一号工程,中标额30亿元。该项目位于汉正街,实际是已经投入使用的武汉沿江一号的二期工程,项目总建筑面积约40万平方米,由2栋一等办公楼、4层商业、准甲办公楼组成。其中2栋一等写字楼高度约为250米,为武汉市头次建设的高层双子座写字楼。这也标志着,绿地正式加入到汉正街“旧改大军”。

  沿江一号地处武汉长江与汉江交汇处,这里既是武汉两江四岸商贸旅游的核心,也是武汉三镇商业的源点。作为武汉市“两江四岸”改造的龙头项目-沿江一号分两期开发,一期-龙王庙国际广场由闽资背景的武汉盛唐房地产集团有限公司*开发。然而自2006年底开业以来,沿江一号MALL历经数次更名,商场运营一直颇为惨淡,先后有品牌商家撤场。2013年,主力店奥特莱斯关门歇业,整个项目运营开始陷入困境。后有报道称卓尔集团加入到沿江一号二期改造中,不过根据近日报道,绿地已接手沿江一号二期的开发工作。

  根据汉正街核心服务区一季度工作报告,汉正街东片目标完成90%签约,实际签约4343户,占93.18%;沿江一号二期目标完成95%签约,实际签约833户,占97.31%。

  根据洪山区政府工作报告,被称为杨春湖高铁商务区启动区的武汉火车站西广场170亩土地将于10月挂牌。

  规划显示,该地块位于武汉火车站西侧,南临和谐路,西临杨春湖路,北临团结大道。建成的地铁4号线号线号线在此交汇。根据杨春湖城市副核心综合规划,片区是杨春湖城市副核心的核心功能区,是支持城市副核心功能的“双核”(综合服务核和城市服务核)之一。规划以商务办公。商务金融为主导功能,依托片区综合交通优势,打造一个功能复合、交通便捷、配套完善的商业贸易区和综合服务区。

  卓刀泉村村域总面积50.68公顷,可利用地24.21公顷。改造模式自主改造。地块分为两个区域,卓刀泉片位于洪山区与东湖高新区、东湖风景区、武昌区交界处,南临南湖,西临洪山村,北临官桥湖;白沙洲片位于洪山区,东临京广铁路,南临三环线,西临长江,北临武泰闸。周边项目分布有万科金色城市、华润紫云府等。规划性质为居住、商业以及绿化、学校等。规划称该地块*成本约41.1亿元。

  今年3月,卓刀泉村白沙洲组团地块曾挂牌入市,近16.6万平方米土地13.4亿元起拍,楼面价不到3000元/平。然而由于无人报价,虽延期一次仍惨遭流拍。业内人士表示,卓刀泉村组团地块流拍不足为奇。该地块太过分散,且大部分面积都在白沙洲,位于卓刀泉的地块仅占很小一部分,而配建限价房面积就占去一半。

  胜利村村域总面积95.46公顷,可利用地20.93公顷。位于三环线外,毗邻黄家湖与三环线米,拥有良好的产业和居住发展环境。周边楼盘项目主要有清江锦城、华润紫云府等。用地规划性质为居住、商业以及绿化、市政设施等。

  板桥村村域总面积81.96公顷,可利用地34.95公顷。该地块位于三环线以北,西临京广铁路。用地规划性质为居住、商业以及绿化、轨道交通等。

  新路村村域总面积119.51公顷,可利用地19.03公顷。南三环线以南,汤逊湖以西。北面为三环线,西面为李纸路,新建成的文化大道从村域核心通过,紧邻汤逊湖畔。用地规划性质为居住、教育科研用地、生产防护绿地等。

  常码头村村域65.58公顷(983.7亩),其中拟开发用地面积约300亩,还建约150亩。地块位于硚口区汉西核心功能区内,紧临王家墩核心商务区。东临汉西路,西临发展大道,南临南泥湾大道,西、北临京广铁路。规划性质主要为居住、商业、交通场站、绿地、学校等。*成本估算约35亿元。

  易家墩村、舵落口村总面积66.84公顷(1002.6亩),其中拟规划开发用地约495亩,还建用地约167亩。地块位于三环线以东,南泥湾大道以南,汉江湾以北,古田一路以西,濒临汉江,武汉市主城区的西大门。主要为居住、商业、公共设施、道路、绿地、学校等。*成本估算约58亿元。

  2014年3月,同属硚口区,紧邻常码头村、易家墩村和舵落口村旁的长丰村入市,*早被名流置业(后改名美好置业)及其子公司拿下,销售金额达到53.7亿,总销售面积达到50万平方米,楼面价约2300元/平方米。同年9月,名流置业发布公告,将和华润置地(武汉)有限公司签订名为《武汉硚口区长丰村城中村综合改造合作合同》的转让协议:将P(2014)015号地块、P(2014)016号地块以38.04亿元转让给华润。数据显示,这两宗地块净用地面积近21万方,销售价22.7亿元。

  目前华润长丰村“城中村”改造项目(K8、K10、K12地块)即将入市,规划显示,该地块将新建19栋25~57层高层住宅楼,11栋1~3层独立商业楼,1栋9班制幼儿园,1栋12班制幼儿园。总*约42亿元,总建筑面积约77万平。

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